Подготовка дома к зиме


Русские зимы способны преподнести домовладельцам немало неприятных сюрпризов. Многих из них удастся избежать, если до наступления холодов провести «плановый медосмотр» и «лечение» своего дома.

Как подготовить дом к зиме

Подготовку дома к зиме стоит начать с визуального осмотра. Обойдите дом вокруг, присмотритесь к его стенам и, особенно, фундаменту. Проверьте, нет ли где трещин, не нужно ли что-то утеплить. Обязательно закройте все отдушники, это убережёт вас и от нашествия мелких незваных гостей, которые могут захотеть погреться в подвале. Смажьте все запорные устройства (замки, петли ворот и т.п.) графитовой незамерзающей смазкой. Обработайте смазкой подвижные части фурнитуры окон и дверей.

В кирпичных домах в кирпичах и швах могут появляться трещины и отверстия. Вне зависимости от их происхождения, они представляют опасность: просочившаяся влага замерзает на морозе, расширяется и повреждает стены. Растрескавшийся кирпич нужно достать из кладки и заменить целым, поврежденные швы — очистить от осыпающегося раствора и замазать новым.


Если рядом с домом растут деревья, обратите внимание на их ветви. Не слишком ли близко они нависают над окнами или крышей? Не высохли ли за лето? В сильный ветер и мороз это может стать проблемой. Сухое дерево становится ломким и может не вовремя и не к месту отвалиться.

Подготовка крыши дома к зиме

Многие владельцы домов ленятся лишний раз лезть на крышу. И совершенно напрасно: по статистике, второе место среди зимних проблем частных строений занимают протечки кровли во время оттепелей.

При проверке крыши обращайте внимание на любые разрушения, они могут оказаться местом потенциальных протечек. Тщательно осматривайте углы, вентиляционные колодцы и дымоходы, рядом с ними недостатки проявляются чаще всего. Даже если дефект кажется вам незначительным, всё равно осуществите простейшую гидроизоляцию этого места. За время зимних морозов разрушения могут заметно увеличиться, при потеплении тающий снег проникнет под крышу, и тогда проблем станет гораздо больше.

Осмотрите водостоки и водоотводы, при необходимости очистите их от сухой листвы и мусора. Убедитесь, что вода из водостоков будет стекать на достаточном расстоянии от основания дома, иначе возможно замачивание и даже подтопление фундамента. Хорошо также было бы установить снегозадержатели — они позволят избежать внезапного падения скопившегося на крыше снега и уберегут водостоки.

Климатическая лаборатория

Погода в доме даже зимой зависит исключительно от вас. По оценке специалистов, основные теплопотери приходятся на неутеплённый чердак (20−25%), стены (35%), окна и двери (18%), вентиляцию с дымоходом (15%) и пол (10%). Именно на этих направлениях вам и предстоит поработать до того момента, как температура снаружи опустится ниже нуля.

На чердаке ищем протечки, которые служат сигналом к улучшению кровельной гидроизоляции. Также присмотритесь, нет ли на потолке чердака конденсата или плесени. Их наличие свидетельствует о неисправности вентиляции либо нарушении пароизоляции (последнее возможно в случае, если ваш чердак утеплён).

Изучите окна и двери на предмет продувания. Старые оконные коробки со щелями лучше всего заменить новыми. Менее радикальный способ утепления — это оклейка окон по периметру бумажным скотчем или специальной поролоновой лентой на клейкой основе. Для утепления дверей воспользуйтесь специальными утепляющими прокладками либо обейте дверь тонким пенопластом или ватином (поверх эту «красоту» можно прикрыть, например, кожзаменителем).

Самое важное в поддержании комфортной температуры в доме — это, конечно, отопительная система. Осмотрите все задвижки, «разработайте» вентили. Сильно изношенный отопительный котёл лучше заменить до наступления первых морозов. Обязательно проведите пробный пуск тепла, чтобы определить готовность системы к работе и осмотреть все узлы и соединения на предмет протечек или неполадок. Если в батареях имеются не нагревающиеся секции, это вполне может быть признаком внутренней коррозии или воздушных пробок. Лучше сразу обратиться к специалисту.

Антиводные процедуры

На внутренней отделке стен тоже следует поискать следы сырости. Если они обнаруживаются по всему дому, дело, скорее всего, в утеплителе — либо он подобран неправильно (недостаточной для вашего климата толщины), либо его нет вообще. Если влажные пятна локализуются лишь в паре мест, уделите внимание именно этим площадям. По возможности утепление стен проводится снаружи. Возможно, однако, и проведение работ внутри помещения (в том числе при помощи т.н. «тёплой штукатурки»).

Расположение сырых пятен только по низу стен служит поводом проверить цоколь дома (он должен быть облицован водонепроницаемым материалом) и отмостку (она должна присутствовать). Причина сырости под потолком обычно кроется во влаге на чердаке.

Осмотрите подвал дома. Влага на полу и стенах должна побудить к немедленной гидроизоляции этих помещений. Только так вы сможете быть уверены, что ваш дом подготовлен к зиме и помещение не выстудится через пол, а подвал не зальёт водой во время таяния снега. Если на полноценную гидроизоляцию не хватает времени или ресурсов, в качестве альтернативы можно устроить по периметру дома траншейный дренаж. На сезон этого, возможно, хватит, но дальше лучше вернуться к комплексному решению проблемы.

Инженерные изыскания

Все связанные с водой коммуникации, особенно места стыков, нужно осмотреть на предмет протечек. Любые следы ржавчины или вздутия краски — это «слабое звено», которое требует ремонта.

Элементы водопровода на чердаке, в подвале и снаружи дома в наибольшей степени подвержены зимнему воздействию. Помните, что теплоизолированные трубы в этих местах лопаются гораздо реже. Если у вас есть наружный водопроводный кран, его нужно освободить от остатков воды. Хорошо, если он оснащён автоматическим запором, выпускающим остаток воды при перекрытии. В противном случае придётся перекрывать его от подачи воды и оставлять открытым, спустив оставшуюся в трубах воду.

Если в доме есть дымоход, проверьте его исправность. Помимо внешней целостности и отсутствия трещин, оцените также и тягу. Поднесите к топке или стабилизатору тяги зажигалку — пламя должно быть направлено внутрь. Если этого не произошло, дымоход пора чистить.

При проверке вентиляции полоску бумаги подносят к вентиляционной решётке. Если бумага к ней не прилипает или отклоняется в сторону помещения, есть необходимость прочистки вентиляционных каналов.

Как видим, подготовка дома к зиме — дело довольно хлопотное. Зато, потратив время на выполнение этих действий, вы сможете быть спокойны: холодное время года почти наверняка пройдёт без осложнений.